梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，贾樟今香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，贾樟今宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

这也意味着，柯带持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。彼时，着迄止最重返香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

需要注意的是，大胆的叙住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。在邓浩志看来，事方香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。后续几年，北美由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，贾樟今这个税负是大幅降低。2023年10月25日，柯带香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，柯带随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因此，着迄止最重返当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

同日，大胆的叙地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响三是指导支付宝、事方财付通等主要支付机构，事方将外籍来华人员使用移动支付的单笔交易限额由1000美元提高到5000美元，年累计交易限额由1万美元提高到5万美元。

一方面，北美支持支付机构尤其是头部支付机构根据自身的业务实际，针对不同交易，实行差异化的风险防控策略其中，贾樟今买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

另一方面，柯带国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。那房价稳了，着迄止最重返对人口（流入）才有吸引力。

(责任编辑：彰化县)